¿Qué es un aval hipotecario?

April 24

Un aval hipotecario es una persona que acepta la responsabilidad financiera de un préstamo hipotecario si el deudor principal no efectúa los pagos. En la mayoría de los casos, la gente Cosign una hipoteca para ayudar a un amigo o miembro de la familia califica para el préstamo, que no serían capaces de hacer sin un aval, o ayudarles en la obtención de una tasa de interés más baja. En general, un banco requerirá toda la misma información financiera de un aval hipotecario como lo haría desde el prestatario principal. A diferencia de un co-prestatario, un aval hipotecario normalmente no tiene derecho legal a la propiedad en cuestión, a pesar de cualquier retraso en los pagos o una ejecución hipotecaria afectará el aval hipotecario de la misma manera como lo hace el deudor principal.

Puede ser muy difícil para una persona que no tiene historial de crédito o mal crédito para obtener una hipoteca a través de una institución financiera, especialmente si él o ella carece de un anticipo significativo. En muchos casos, una institución financiera o banco le permitirá al prestatario principal para utilizar un aval hipotecario para compensar las dificultades financieras que el prestatario principal ha tenido en el pasado. Tener un aval también puede permitir que el prestatario principal para obtener una tasa de interés más baja que él o ella puede ser capaz por sí solo. Esto es por lo general sólo es posible si el fiador tiene una relación de puntuación de crédito y la deuda-ingresos significativamente más alto que el prestatario principal.

Durante el proceso de aprobación de una hipoteca, el aval tendrá que proporcionar al banco o institución financiera con la totalidad de la misma información financiera como el deudor principal. Su informe de crédito se comprobará y sus ingresos verificados. Si el aval hipotecario ya posee otra propiedad, la renta normalmente tiene que ser lo suficientemente alta para el aval para que tanto los pagos de la hipoteca en caso de que el prestatario no primarios.

En la mayoría de los casos, un aval hipotecario no es lo mismo que un co-prestatario. Mientras que el aval tiene todas las mismas responsabilidades financieras como el deudor principal, él o ella tiene raramente cualquier reclamación sobre la propiedad en cuestión a menos que un contrato legal establezca lo contrario. Sea o no la vida cosignatario en la propiedad es generalmente hasta el fiador y deudor principal. A diferencia de un co-prestatario, en la que se tiene en cuenta los ingresos más de un personâ € ™ s para determinar qué tan alto de un préstamo que una persona puede obtener, el ingreso ™ € cosignerâ s no se tiene en cuenta al determinar el importe del préstamo.

Actuando como un aval hipotecario es principalmente para el beneficio del deudor principal. Normalmente hay poco beneficio financiero para el aval. Si el prestatario principal hace los pagos atrasados ​​o entre en ejecución hipotecaria, el aval es legalmente responsable de los pagos, y estos casos aparecerá en su informe de crédito o historial financiero, y podría causar que él o sus asuntos legales en función de su jurisdicción .

  • En la mayoría de los casos, la gente Cosign una hipoteca para ayudar a un amigo o miembro de la familia califica para el préstamo.
  • Una ejecución hipotecaria afectará el aval hipotecario de la misma manera como lo hace el deudor principal.
  • Una persona puede necesitar un aval hipotecario si tiene poco o ningún historial de crédito.
  • Un aval hipotecario es una persona que acepta la responsabilidad financiera de un préstamo hipotecario si el deudor principal no efectúa los pagos.