¿Cómo calculo Casa depreciación?

May 7

Para calcular la depreciación casa, es necesario calcular cuánto los bienes que posee ha disminuido en valor desde el momento de la compra. La depreciación no es comúnmente pensado en las casas, debido a la depreciación generalmente se refiere a algo en declive en el valor ya que se utiliza, como un televisor o un coche que cae automáticamente en el precio tan pronto como se convierte en un artículo usado. Aún así, es posible que una casa se deprecie su valor.

La mayoría de las calculadoras de amortización son utilizados por las empresas o los individuos que toman una deducción fiscal para evaluar la cantidad de un determinado activo ha perdido valor por lo que una deducción de impuestos por esa pérdida puede ser tomada. Estas calculadoras de amortización, por lo tanto, por lo general no será de mucha utilidad en el cálculo de la depreciación casa. Depreciación casa no está necesariamente causada por una casa que vivía. En su lugar, una casa se deprecia o se pone en valor si la casa se vuelve obsoleto o menos deseable debido a un mercado inmobiliario que cae.

Para calcular este número, sólo hay que hablar con un agente de bienes raíces y averiguar cuánto de su casa y la tierra que está en la pena a la fecha actual. Compare esto con la cantidad de la tierra valía la pena cuando lo compró. Si el terreno o casa vale menos ahora que cuando lo compró, la diferencia es la cantidad que la casa se ha depreciado en valor.

Existe una excepción a esta regla, sin embargo, y es que si usted es dueño de una propiedad de alquiler. Si usted es dueño de una propiedad de alquiler o alquilar una parte de su casa, usted puede tomar la depreciación para su uso, por mucho que una persona tendría que tomar una deducción de impuestos de negocios para cualquier gasto de negocio. Esta forma de casa de la depreciación es apropiado en este caso ya que la casa y artículos en el plazo puede llegar a ser gastado como las personas que viven en ella utilizan para arriba. También es apropiado porque la casa está siendo utilizado para un fin comercial, por lo que este valor de depreciación puede ser deducida como una pérdida de impuestos sobre la renta.

Para calcular la depreciación casa en una propiedad de alquiler, usted debe considerar si está generando ingresos para usted y si tiene una cantidad limitada de uso, es decir, si va a desgastarse. Es importante señalar, sin embargo, que la tierra no es algo que nunca se deprecia. La tierra de su casa está construida en no va a ser llevado a cabo con el uso o porque una persona está viviendo allí.

  • Si una propiedad vale menos que cuando fue comprado inicialmente, se ha depreciado en valor.
  • Un agente de bienes raíces debe ser capaz de decirle lo mucho que su casa y la tierra es actualmente un valor.