¿Qué es una hipoteca de construcción?

March 17

Una hipoteca de construcción es un tipo de préstamo hipotecario que ayuda en la financiación de la construcción de un nuevo edificio, como una casa, o en la cobertura de los costos asociados con la fabricación de renovaciones significativas a un edificio existente. La mayoría de los préstamos de este tipo se estructuran de manera que sólo los pagos de los intereses se realizan durante el período efectivo de la construcción. Una vez que el proceso de construcción se ha completado, la hipoteca de la construcción vuelve a un crédito hipotecario normal o normal, y el deudor comienza a hacer pagos en tanto el principal como los intereses.

En la mayoría de los casos, una hipoteca de construcción se arregla con lo que se refiere a veces como un préstamo retardada plazo empate. Esencialmente, esto significa que la cantidad total del préstamo es aprobado, pero no proporcionó al deudor en un solo pago. En cambio, los fondos de la nota préstamo de la construcción se suministran de forma incremental, cuando y como sea necesario para financiar la siguiente fase del proceso de construcción. Esta disposición hace necesario planificar el aspecto de financiación de proyectos de la construcción con la mayor precisión posible, ya que algunos prestamistas pueden requerir revisión de la construcción antes de soltar el próximo desembolso de la cantidad restante del préstamo.

Es posible utilizar una hipoteca de construcción tanto con la promoción inmobiliaria residencial y comercial. Para las personas que son dueños de la propiedad, este tipo de préstamo hace posible el diseño de un plano de planta de un nuevo hogar, obtener la financiación necesaria para iniciar la construcción, y se basan en la cantidad del préstamo aprobado como la construcción progresa. Los dueños de negocios que desean construir edificios comerciales como centros comerciales, centros comerciales, edificios de oficinas o pueden utilizar el mismo formato básico.

Para un propietario, el beneficio real de la estrategia de la hipoteca de la construcción es que es posible mantener los gastos mensuales bajos hasta la casa está terminado y listo para su ocupación. En el ínterin, el propietario puede vender otra propiedad que puede ser utilizado para compensar el precio de la construcción de la nueva casa, o de otra manera organizar sus finanzas para gestionar la nueva hipoteca con relativamente poco esfuerzo. De la misma manera, una empresa que hace uso de un enfoque de préstamo de la construcción puede asegurar los inquilinos del edificio antes de estar listo para su ocupación, estableciendo efectivamente un flujo de ingresos que puede cubrir los pagos hipotecarios completos que comienzan tan pronto como se termine la construcción. Este enfoque hace que sea posible para permitir la construcción de un centro comercial o de oficinas de nueva construcción a pagar por sí mismo, dejando al propietario con poco o nada de los gastos de bolsillo.

  • Hipotecas de construcción pueden cubrir renovaciones.
  • Préstamos de construcción pueden ser emitidos tanto para proyectos comerciales y privados.