¿Qué es una red de alquiler?

February 12

Una red de arrendamiento es un tipo específico de contrato de arrendamiento de bienes raíces comerciales, lo que significa una propiedad que arrienda para su uso en los negocios que para uso residencial. Una red de arrendamiento es el que afirma que el inquilino es responsable de todos o algunos de los costes que normalmente corren a cargo del propietario del inmueble. Diferentes categorías de arrendamientos netos implican varios costos añadidos.

En un contrato tipo de arrendamiento, no neta, el inquilino abona el derecho a utilizar una propiedad. La mayoría de los gastos relacionados con el mantenimiento de la propiedad siguen siendo la responsabilidad del propietario. Este contrato de alquiler estándar se conoce técnicamente como un arrendamiento bruto, como en teoría de la renta debe ser suficiente para cubrir todos los gastos del propietario del inmueble y dejar un poco de beneficio.

Hay varias categorías específicas de arrendamientos netos, la más común de las cuales son individuales, dobles o triples. Ellos también pueden ser referidos como Net, Net-Net y Net-Net-Net, o N, NN y NNN respectivamente. También hay una forma más grave conocido como un triple absoluta.

Las definiciones habituales de estas clases tiene las responsabilidades de costos adicionales añadido acumulativamente. Esto significa que una sola red de arrendamiento tiene el inquilino responsable de los impuestos de propiedad. Una red de arrendamiento doble hace que el inquilino responsable de los impuestos de propiedad y seguro de los edificios. Un contrato de arrendamiento neto triple hace el inquilino responsable de los impuestos de propiedad, seguro de edificios y gastos de mantenimiento. Como regla general, la cantidad cobrada en renta bajará ligeramente cuando el citado arrendamiento sobre las responsabilidades de costos adicionales.

Arriendos netos triples son a menudo vistos como una forma de inversión de capital. Esto es porque el alquiler suele ser mucho menor que en un contrato tipo de arrendamiento, lo que significa el dueño de la propiedad será poco probable que la cantidad de beneficios de mes a mes, si el pago de una hipoteca. En cambio, son más propensos a obtener un beneficio como y cuando venden la propiedad, sobre todo teniendo en cuenta el edificio se han mantenido sin el dueño de la propiedad que tiene que soportar los gastos correspondientes.

Hay una variación del contrato de arrendamiento neto triple conocido como el contrato de arrendamiento neto triple absoluta, o el contrato de arrendamiento adherible. Esto hace que el inquilino responsable de los gastos relacionados con la propiedad de ningún tipo. Esto podría incluir los costos de la reconstrucción si el edificio es destruido por un desastre natural. Por lo general este tipo de arrendamientos tienen ninguna disposición para una salida temprana. Un contrato de arrendamiento Tal es muy ventajoso para el dueño de la propiedad, ya que tienen una garantía absoluta de ingresos y no hay costos en curso, sin embargo esto se refleja normalmente en un alquiler considerablemente menor.

  • Los inquilinos son responsables de algunos o todos los costos asociados con una propiedad de la empresa en virtud de un contrato de arrendamiento neto.
  • Una red de arrendamiento significa que la propiedad está siendo arrendado para los negocios en lugar de uso residencial.