¿En qué consiste el proceso de desalojo?

May 9

El desalojo es un proceso mediante el cual el propietario de un dueño o propiedad requiere un inquilino a desalojar la propiedad. Las leyes relacionadas con el proceso de desalojo varían de una región a otra; es extremadamente importante para estudiar leyes locales cuidadosamente al promulgar o frente a un desalojo. Varios problemas pueden afectar el proceso de desalojo, incluyendo acuerdos de contrato de alquiler y leyes regionales.

Por lo general, el proceso de desalojo comienza con una notificación por escrito del arrendador al arrendatario. Este aviso le suele indicar el motivo de desalojo, así como la fecha en que el inquilino debe dejar. Razones para realizar el desalojo pueden incluir falta de pago de renta o mantener la propiedad, la evidencia de actividad ilegal o por no cumplir con el contrato de alquiler. En algunas áreas, no hay razón tiene la obligación legal para el desalojo, especialmente si el inquilino tiene un contrato en lugar de un contrato de mes a mes de alquiler.

La cantidad de tiempo entre la publicación de un aviso y la fecha de desalojo puede variar dependiendo de la razón detrás del desalojo. En algunas zonas, la negativa a pagar el alquiler o evidencia de acoso puede dar la libertad de acción arrendador desalojar al inquilino dentro de unos pocos días. Algunos propietarios también pueden dar al inquilino un período de tiempo en el que es posible corregir el error que provoca el desalojo.

En algunas regiones, el inquilino puede ser capaz de luchar contra el desalojo por vía judicial. La falta de notificación, la discriminación, o evidencia de acoso por parte del arrendador todo puede dar razones a los inquilinos para disputar el desalojo en la corte. Muchos expertos legales aconsejan retención abogado de inmediato si comienza un proceso de desalojo ilegal; inquilinos también deben estar seguros de mantener todos los documentos, mensajes, o recibos de las transacciones con el propietario con el fin de construir un caso contra el desalojo.

Si un inquilino se queda en la propiedad después de la fecha de desalojo, el propietario puede presentar documentos legales que permiten la eliminación inmediata. En este punto, la policía puede ser llamada para supervisar el proceso de desalojo, si es necesario. Las leyes relativas a los bienes que quedan en la propiedad de alquiler puede variar; algunas áreas requieren que el retorno arrendador o almacenar los artículos para el inquilino, mientras que otros consideran ningún artículo que queden abandonados y la incautación de permiso por aplicación de la ley.

Aunque el propietario es dueño de la propiedad, él o ella normalmente no tiene el derecho de obligar a un inquilino por cambio de cerraduras o apagar los servicios públicos. En casi todas las áreas, un propietario tiene prohibido forzar físicamente a un inquilino a cabo, o perjudicar o amenazándolos de todos modos. Desde los desalojos forzosos suelen incluir los ánimos acalorados, la presencia de la fuerza pública puede servir como una medida de seguridad y un testigo para el arrendador y el arrendatario.

  • Un aviso de 30 días de desalojo por lo general se registró en la puerta de un apartamento.
  • Varios problemas pueden afectar el proceso de desalojo, incluyendo los contratos de alquiler.
  • Los propietarios no pueden eliminar físicamente a un inquilino de la propiedad alquilada hasta un desalojo oficial ha sido notificada.