¿Qué es Ad Valorem?

December 13

El ad valorem término legal proviene de la palabra latina que significa "de acuerdo con el valor." Un impuesto ad valorem es un impuesto sobre un pedazo de bienes raíces, bienes personales, o un artículo específico. Se expresa como un porcentaje del precio de venta o valor. Algunos impuestos ad valorem, como los impuestos de ventas, se recogen en conjunto con una transacción. Otros impuestos ad valorem, como impuestos a la propiedad, se recogen de manera recurrente como un porcentaje del valor de un pedazo de bienes raíces.

En el sector inmobiliario, el impuesto ad valorem se conoce comúnmente como impuesto a la propiedad. El órgano de gobierno imponer el impuesto establece la tasa del impuesto, aunque la tasa a veces se establece por un voto público u otra entrada de público. Inmobiliaria se evalúa, o le asigna un valor justo de mercado, antes de que se grava.

La tierra y las mejoras a la tierra son típicamente sujetos a impuestos a la propiedad. La mayoría de las localidades tienen un método para determinar el valor de la propiedad, así como un proceso de apelación si el propietario cree que el valor es injusto. Los impuestos se calculan sobre una base anual, pero puede ser recogida en varios plazos.

La propiedad personal también puede estar sujeto a un impuesto ad valorem. Este tipo de impuesto anual más a menudo afecta a los vehículos de motor. Dado que los vehículos de motor se deprecian, el monto del impuesto pagado disminuirá cada año, siempre que el tipo impositivo no cambia. Valor de los vehículos de motor se determina generalmente mediante guías de precios reconocidas o una tabla de valores especificados en el código de impuestos ad valorem aplicable. Este impuesto a la propiedad personal generalmente se paga una vez al año.

El impuesto de ventas se cobra en la compra de determinados bienes y servicios. El porcentaje de impuesto sobre las ventas, así como lo que se gravan, está determinado por el organismo gubernamental percepción del impuesto. Para el impuesto de ventas el valor o el precio, de que el artículo se determina por el minorista, y el impuesto se paga en cada compra. Con frecuencia, la tasa de impuesto sobre las ventas es diferente basada en el producto o servicio que se tributa. Algunas localidades de alimentos exentos de impuestos, mientras que otras localidades de ropa exentos.

Los impuestos recaudados se utilizan para mantener la autoridad fiscal y servir a los residentes de la comunidad. En general, el importe del impuesto se calcula multiplicando el valor de los tiempos de elementos del tipo impositivo. Todos los impuestos ad valorem son planas, o regresivo, impuestos. El impuesto no se basa en los ingresos de la persona que paga el impuesto, sino en el valor de la propiedad, artículo o servicio que se está gravado. Un impuesto regresivo toma un porcentaje mayor de los ingresos de las personas de bajos ingresos.

  • Los impuestos de propiedad son una forma de impuesto ad valorem.