¿Qué es un Acuerdo de Seguridad?

April 17

Un acuerdo de seguridad es un contrato que ofrece un prestamista con un interés de seguridad en forma de un gravamen sobre bienes de propiedad del prestatario. En los casos en los que el prestatario no paga su deuda, esta garantía permite al prestamista para vender la propiedad con el fin de satisfacer la deuda. Cuando un préstamo está respaldado por un acuerdo de seguridad, que se dice que es un préstamo garantizado. Para los prestamistas, los préstamos garantizados son menos riesgosos que los préstamos sin garantía.

En un acuerdo de seguridad, el objeto de la garantía mobiliaria se debe describir con claridad. Puede ser un activo físico, como una casa o un automóvil, o un activo intangible, como una cuenta bancaria. En algunos casos, el prestamista puede incluso mantener el control del activo, como por ejemplo cuando se utilizan certificados de acciones para garantizar un préstamo y el prestamista los mantiene hasta que el préstamo sea pagado, momento en el que se liberan. Gravamen del prestamista sobre la propiedad debe ser registrada en el título y otros documentos relativos a la propiedad.

El prestatario también debe tener el derecho de propiedad a la propiedad que se utiliza para asegurar el préstamo. Esto evita situaciones en las que la propiedad que no le pertenece a alguien está en garantía para un préstamo sin el conocimiento o el consentimiento del propietario. El acuerdo de seguridad debe llevar la firma del prestatario o una marca electrónica para indicar que el prestatario tiene conocimiento del acuerdo y ha dado su consentimiento para ello.

Hipotecas y préstamos para automóviles a menudo se fijan las transacciones, con el objeto de la operación en calidad de la seguridad. Otros tipos de transacciones también se pueden respaldar con un acuerdo de seguridad. Los términos de estas transacciones tienden a ser más favorables para el prestatario porque el prestamista puede permitirse concesiones, tales como una tasa de interés más baja. Transacciones sin garantía son acompañados con términos menos favorables como el prestamista tiene menos opciones en el caso de un incumplimiento.

Los términos de un acuerdo de seguridad deben ser revisados ​​cuidadosamente. El documento podrá incluir cláusulas que podrían ser motivo de preocupación después, y también puede incluir discusiones sobre los términos del préstamo que son importantes para entender. El acuerdo de seguridad también debe proporcionar información sobre lo que sucede si el prestatario quiere vender el activo que se utiliza para asegurar el préstamo. Por lo general este tipo de ventas requieren el consentimiento del prestamista, y el producto de la venta deben ser dirigidas a pagar el préstamo.

  • Un acuerdo de seguridad es un contrato que ofrece un prestamista con un interés de seguridad en forma de un gravamen sobre bienes de propiedad del prestatario.
  • Las hipotecas son una forma de acuerdo de seguridad.