¿Qué significa "Cash Out"?

January 18

Con garantía hipotecaria es la diferencia entre la cantidad de dinero que se debe por una casa y el valor justo de mercado de la casa. Un propietario puede optar por aprovechar este patrimonio mediante la recepción de dinero pagado a él o ella en base a la equidad en el hogar; este dinero se llama "dinero en efectivo". Por lo general, un propietario puede refinanciar una hipoteca u obtener un préstamo con garantía hipotecaria para recibir este dinero. Cuando un propietario recibe dinero en efectivo fuera de su casa, la hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria se incrementa por la cantidad de dinero en efectivo para el dueño de casa.

Una manera en que un propietario puede optar por recibir dinero en efectivo es por la refinanciación de la hipoteca de la casa. Si la casa vale más que el saldo de capital adeudado en la hipoteca, se crea una nueva hipoteca con un capital más grande; parte de los ingresos de la nueva hipoteca se paga al propietario como dinero en efectivo, y el resto de la nueva hipoteca se utiliza para pagar la hipoteca existente. La casa, entonces sirve como garantía para la nueva hipoteca, más grande.

Otra forma en que un propietario puede optar por recibir efectivo a cabo es mediante la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria. Un préstamo con garantía hipotecaria se hace en base a la cantidad de capital que el propietario tiene en el hogar. Por ejemplo, si una mujer debe $ 70,000 dólares (USD) en su hipoteca y su casa vale $ 80.000 USD, podría optar por obtener un préstamo con garantía hipotecaria de hasta $ 10,000 USD. Los recursos del préstamo con garantía hipotecaria se pagan a los dueños de casa como dinero en efectivo.

El préstamo con garantía hipotecaria es préstamo separado de la hipoteca a pesar de que ambos préstamos utilizan la casa como garantía. Un dueño de casa debe hacer los pagos de los préstamos hasta por lo menos uno de los préstamos se paga. Si el propietario no hace los pagos a tiempo en ambos préstamos durante este tiempo, él o ella se convertirá en mora en la casa y puede ser evaluado tasas adicionales.

Un dueño de casa no está obligado a tomar el valor total de su patrimonio cuando la refinanciación de una hipoteca o la obtención de un préstamo con garantía hipotecaria. Si la hipoteca se refinancia en el hogar, el importe de la hipoteca incluirá el saldo de la hipoteca anterior, el importe de efectivo y pago de honorarios, puntos u otros cargos relacionados con la financiación de la hipoteca. Un préstamo con garantía hipotecaria también podría ser creado por menos del capital total que el dueño de casa tiene en su casa.

  • Con garantía hipotecaria es la diferencia entre la cantidad de dinero que se debe por una casa y el valor justo de mercado de la casa.