¿Qué es una escritura de lanzamiento?

August 10

Una escritura de la liberación es un documento firmado y ejecutado por el fideicomisario o beneficiario de una propiedad o de interés especificada, lo que indica una satisfacción de endeudamiento. Esto puede implicar bienes inmuebles, un contrato o un documento legal vinculante.

En el caso de bienes inmuebles, que indica que la propiedad que se celebraba en la confianza debido a la obligación de deuda ahora se puede liberar. Cuando las personas compran su casa, que a menudo se involucran en una institución financiera para establecer una hipoteca para la compra de la propiedad. Para la garantía, la entidad financiera adquiere una demanda legal por la propiedad, hasta que el préstamo está satisfecho.

Cuando una prenda o hipoteca se pone en una propiedad, ya sea una escritura de fideicomiso o hipoteca se asigna la propiedad. Esto da a los prestamistas o de administración derechos limitados a los bienes inmuebles. Cuando el gravamen se paga en su totalidad, el prestamista o acreedor se rinde esos derechos a su dueño.

Cuando se haya corregido la obligación, se registra un comunicado formal de una escritura de fideicomiso o una liberación del gravamen sobre la propiedad. Una escritura de liberación indica el título de propiedad y el título se han renunciado a su dueño. En muchos casos, esto se llevará a cabo en forma de una escritura de renuncia.

Otro ejemplo de una escritura de lanzamiento sería si un prestatario quería vender una parte de su propiedad y pagar la hipoteca con los beneficios. El acreedor o fiduciario darían el prestatario un acto de lanzamiento de la parte específica de la propiedad que él o ella quería vender. De esta manera, la propiedad podría venderse con un título claro para el nuevo comprador.

Este tipo de escritura también puede apuntar a una controversia sea resuelta o prevenir una surjan. Esto por lo general es una promesa por una de las partes, no hacemos ningún reclamo futuro como consecuencia del pago o medidas específicas adoptadas por la otra parte. Esto también se puede aplicar a una situación que se está "resuelto fuera de los tribunales." En esos casos, se redactó el acta de liberación indicando los detalles del acuerdo.

Disposiciones generalmente incluyen una descripción de las acciones que cada parte involucrada deben tomar, los términos de la liberación, una liberación de admisión de responsabilidad, y una específica de restricción de cualquier procedimiento legal en el futuro. Una escritura de finiquito por lo general incluye cláusulas típicas repetitivo para adaptarse a cualquier acordada preocupaciones.