¿Qué es una Escritura de entrega?

November 18

El acto de entrega es un documento que hace posible la transferencia de la titularidad de la propiedad por un período determinado de tiempo y bajo condiciones específicas. En esencia, el instrumento jurídico hace posible la transferencia de una propiedad mediante la transferencia o entrega de todas las reclamaciones sobre la propiedad para la persona que ocupe el título subyacente. Esto hace que sea posible para resolver cualquier reclamación pendientes que pueden asociarse a una determinada propiedad.

Es posible utilizar una escritura de renuncia en situaciones en las que varias personas tienen un interés vital en una determinada propiedad. Por ejemplo, cuando varios hijos adultos están asentando la finca de los padres fallecidos, puede utilizarse para simplificar el proceso de venta de la propiedad que es parte de la finca. Esto es particularmente cierto si más de un niño tiene algún grado de reclamación sobre la propiedad que está bajo consideración.

En el documento también se puede utilizar para aclarar cualquier problemas persistentes con el establecimiento de un título claro a una propiedad. Esto es especialmente cierto cuando parece que hay algunas discrepancias en las escrituras emitidas en la propiedad en el pasado. Dependiendo de la naturaleza exacta de las discrepancias, puede ser necesario obtener un acta de rendición de anteriores propietarios antes de establecer un título claro y escritura otorgada al propietario actual.

Es importante señalar que el acta de entrega se utiliza normalmente en situaciones en las que la relación entre las personas involucradas es un poco amistosa. La emisión del documento requiere nada más que la redacción del texto por un abogado o agente de bienes raíces calificado, obtener las firmas necesarias, y tener que notariado y presentado ante la agencia municipal local apropiada.

Hay otra aplicación que es relativamente común. Cuando el titular del registro no estará disponible por un período de tiempo determinado, puede haber algunas ventajas asociadas a la transferencia temporal de una propiedad a otra persona o entidad. Cuando este es el caso, el documento puede incluir un período de tiempo específico en el que el título es transferido a otra persona. Una vez que la fecha final para la entrega pasa, el título vuelve automáticamente a su propietario original.

En general, un acto de rendición asegura que el título de la propiedad está libre y despejado de cualquier reclamaciones pendientes. Tanto si se utiliza como una medida temporal o una solución permanente, se elimina la posibilidad de problemas de propiedad que surjan en una fecha posterior.

  • Una escritura de la rendición normalmente debe ser notariado.
  • El acto de entrega es un documento que hace posible la transferencia de la titularidad de la propiedad por un período determinado de tiempo y bajo condiciones específicas.